רוחה ואח' נ' בנק הפועלים בע"מ- שד' רוטשילד 50 תל אביב ואח'

החלטה

1.בפני בקשה למתן רשות ערעור שהגישו המבקשים – החייבים, על החלטת כב' רשם ההוצאה לפועל אריה ביטון מיום 21.11.10 בתיק הוצל"פ 01-74166-07-6.

2.אתייחס בקצרה להשתלשלות העניינים הרלוונטית לענייננו:

א)ביום 20.3.03 נכרת הסכם ולפיו נתן משיב 1 הלוואות למבקשים בסך כולל של 1,039,959 ₪ ולצורך הבטחת החזרתן שיעבדו החייבים את זכויותיהם בנכס הנמצא ברח' הדקל 2/15, נס ציונה והידוע כגוש 3843 חלקה 37 (להלן: "הדירה").

ב)ביום 1.9.07 הגיש המשיב בקשה במסגרת תיק הוצל"פ 01-74166-07-6 למימוש המשכון שנרשם על זכויות המבקשים בדירה הואיל והחייבים לא שילמו 7 תשלומי הלוואות חודשיים והצטברו פיגורים בסך של 48,264 ₪.

ג)בהחלטת כב' הרשם מיום 16.3.08 ניתן צו למימוש משכנתא הואיל והחייבים לא פרעו את חובם חרף אזהרה שקיבלו.

בין היתר, נקבע כי "הליכי ביצוע המשכנתא, במקרה של דירה המשמשת למגורים, יעוכבו כנגד ביצוע תשלומים כאמור בסעיף 81 ב' 1 לחוק ההוצאה לפועל, התשכ"ז-1967 (להלן: "החוק") ובכפוף להוראת כל דין".

ב"כ הזוכה עו"ד שלמה ובר מונה ככונס נכסים על זכויות החייבים בדירה.

ד)ביום 23.6.08 התקיים דיון בפני כב' רשם ההוצל"פ, שבסיומו הגיעו הצדדים להסדר תשלומים בנוגע לחוב ומועד הפינוי נדחה.

ה)ביום 3.9.08 וביום 24.11.08 נכרתו עם החייבים שני הסכמי פשרה לתשלום חוב הפיגורים בהלוואת החייבים.

ההסכם מיום 3.9.08 קיבל תוקף של החלטה ע"י כב' רשם ההוצל"פ.

ו)ביום 25.10.09 אושרה ע"י כב' רשם ההוצל"פ בקשת הזוכה להגדלת הקרן בתיק ההוצל"פ כך שהקרן תעמוד על 938,051 ₪ נכון ליום 2.9.09.

ז)ביום 6.1.10 ניתנה החלטה בבקשת החייב לביטול הליכים לפיה "לאור תגובת הזוכה, הנני מורה לחייבים להשלים את חוב הפיגורים בתוך 30 יום מהיום, שאחרת ימשכו הליכי הפינוי ויבוצעו כסדרם".

3.בקשת רשות הערעור שבפני הינה על החלטה שניתנה בבקשת המבקשים – החייבים לביטול הפינוי שנקבע ליום 23.11.10.

כב' הרשם דחה את הבקשה וקבע, כי החלטה על העמדת מלוא חוב ההלוואה בתיק לפירעון ניתנה כדין במועד נתינתה לאור גובה חוב הפיגורים באותה עת, וכי אין בטענות החייבים להוות עילה לעיכוב הליכי הפינוי אלא בפרעון מלוא גובה חוב ההלוואה.

ויחד עם זאת, השהה את הליכי הפינוי עד להעמדת דיור חלוף כדין, שלאחריו ימשכו הליכי הפינוי והמכירה.

3.תמצית טענות המבקשים בבקשה שבפני:

א)מעת שהגיעו המשיבים עם המבקשים להסדר וויתרו על זכותם לפינוי הנכס, לא עומדת להם עוד זכות זו, אלא אם התקיימו הנסיבות האמורות בסעיף 81 ב 1 (ב) (4) (א) לחוק ההוצל"פ מחדש, לאחר מועד הסדר הפשרה.

מצב כזה לא התקיים במקרה דנן.